住宅購入時に利用する固定金利ローンとは

現在住宅購入を行う際に、多くの人が住宅ローンを利用することになります。

その際重要なのが金利ですが、その際変動金利か固定金利かで悩む人は多いです。
その為まずはそれらの金利の違いなどについて知っておかねばなりません。

変動金利の持つメリットは月々の返済額を減らすことができるという点です。

多くの金融機関では変動金利は固定金利に比べて低く設定されており、特にお金が必要なことの多い住宅購入直後などの資金繰りが問題なく行えるようになります。ただしデメリットとして、半年に1回金利が見直されるため、今後の返済計画の見通しが立てにくかったり、金利が上昇し続ける場合など、結果的に総額返済が多額になってしまうこともあります。
一方固定金利の持つメリットは、住宅購入時や引渡し時に金利が固定されるため、今後の返済が一定額になり、返済計画の見通しが立てやすい点にあります。

また景気が良くなり金利が急上昇した場合にも影響を受けないのも大きな魅力です。

一方デメリットとして挙げられるのが、変動金利に比べて金利が高く設定される傾向にあり、毎月の返済額が変動金利に比べて高くなってしまう点です。

また金利の影響を受けないというメリットである一方、金利が下がったとしても影響を受けず、返済額が変わらないといったデメリットとなってしまうこともあります。このように固定金利も変動金利もそれぞれメリット及びデメリットがしっかり存在します。

自身の返済計画やライフプランに照らしあわせ、しっかりと比較検討を行うことが重要です。

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